اخبار تهران|بسته های جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده در منطقه 12 تهران

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، محمد آیینی با تاکید بر اینکه حدود 60 درصد از مساحت منطقه 12، فرسوده و ناپایدار است و 48 درصد از مساحت آن را بافت تاریخی تشکیل می دهد از اجرای سیاست‌های تشویقی نوسازی بافت فرسوده و تاریخی خبر داد.

 شهردار منطقه ، با اشاره به مصوبات کمیسیون ماده 5، اعلام کرد: برای املاک بالای 100 متر، یک طبقه تشویقی و برای قطعات 400 متری در گذرهای 12 متری، دو طبقه تشویقی در نظر گرفته‌ایم. همچنین معافیت از تأمین پارکینگ در برخی املاک اعطا می‌شود.

شهردار منطقه 12  به مصوبه اخیر شورای عالی شهرسازی در زمینه احیا و تقویت سکونت در محدوده بافت‌های تاریخی اشاره کرد و گفت: بر اساس این مصوبه، 17 بسته تشویقی برای نوسازی در بافت‌های تاریخی در نظر گرفته شده است. از جمله این مشوق‌ها می‌توان به معافیت سطح زیرزمین مسکونی و بالکن‌ها از تراکم ساختمانی، کاهش ضریب تأمین پارکینگ و امکان نصب درب اضافه در معابر با عرض کمتر از 5 متر اشاره کرد.

وی افزود: همچنین در مواردی که محدودیت‌های ارتفاعی اجازه ساخت طبقات بیشتر را نمی‌دهد، امکان افزایش سطح اشغال  فراهم شده تا مالکان بتوانند از حداکثر ظرفیت تراکم خود استفاده کنند.

آیینی در بخش دیگری از سخنان خود به تسهیلات ویژه منطقه 12 اشاره کرد: به استثنای منطقه 12، مالکان می‌توانند ساخت‌وساز را از منفی 60 سانتیمتر آغاز کنند. این مساعدت ویژه‌ای است که برای تسهیل نوسازی در این منطقه در نظر گرفته شده است.

وی در ادامه به مشکلات منطقه اشاره کرد: وجود 254 پلاک ثبتی و قرارگیری48 درصد از منطقه در حریم تاریخی، موجب محدودیت‌های ارتفاعی و ساختاری شده است.

شهردار منطقه 12 افزود: برای بافت‌های تاریخی، طبق مصوبه شورای شهر، امکان تغییر کاربری بدون عوارض، توسعه تا 200 متر بدون پرداخت عوارض و صدور پروانه دستی فراهم شده است.
 
آیینی اظهار کرد: بر اساس مصوبه 4225 شورای اسلامی شهر تهران، املاک واقع در بلوک‌های شهری با بافت فرسوده مشمول تخفیف‌های قابل توجهی در پرداخت عوارض صدور پروانه می‌شوند. در صورتی که 80 تا 100 درصد یک بلوک فرسوده باشد، مالکین از 70 درصد تخفیف برخوردار خواهند شد. همچنین در صورت تجمیع قطعات در همان بلوک، این تخفیف تا سقف 100 درصد قابل افزایش است؛ به‌طوری‌که با تجمیع شش قطعه، کل عوارض صدور پروانه بخشیده می‌شود.

وی افزود: برای بلوک‌هایی با 60 تا 70 درصد فرسودگی نیز تخفیف 60 درصدی در نظر گرفته شده که با تجمیع قطعات، تا سقف 90 درصد قابل افزایش است.

شهردار منطقه 12 گفت : در حوزه تأمین پارکینگ نیز تسهیلاتی برای مالکین در نظر گرفته شده است. از جمله افزایش شیب رمپ تا 20 درصد، افزایش عرض درب ورودی پارکینگ تا 6.5 متر و امکان احداث دو درب پارکینگ در املاک تجمیعی با عرض 12 متر در بافت فرسوده و همچنین طبق مصوبه کمیسیون ماده 5، در زمین‌های 100 تا 150 متر، امکان  کسر یک واحد پارکینگ وجود دارد و در زمین‌های 150 تا 300 متر، تنها نیم واحد پارکینگ برای سه طبقه اول مورد نیاز است.

آیینی اشاره کرد: در ادامه اصلاحات پهنه‌بندی نیز صورت گرفته است. پهنه R 251 که پیش‌تر سطح اشغال 50 درصدی داشت و موجب نارضایتی مالکین شده بود، در این دوره به R 122_4 تغییر یافت و سطح اشغال به 60 درصد افزایش پیدا کرد. این تغییر موجب تسهیل در دریافت پروانه و کاهش تخلفات ساختمانی شده است.

همچنین در املاک با مساحت کمتر از 100 متر مربع، بسته به نوع پهنه، امکان ساخت چهار طبقه مسکونی فراهم شده است، مشروط بر اینکه عرض ملک کمتر از 50 متر نباشد. در املاک با عرض کمتر از 50 متر نیز یک طبقه تجاری در 100 درصد عرصه قابل احداث خواهد بود.

بازنگری طرح تفصیلی، کلید رونق ساخت وساز

وی از بازنگری طرح تفصیلی خبر داد و گفت: «بازنگری طرح تفصیلی با توجه به نظرات میراث فرهنگی و مشاوران در دست انجام است. به عنوان مثال، پهنه‌های R21 در محله تختی در حال تبدیل به R 122_4 هستند که موجب افزایش یک طبقه در تراکم خواهد شد.

وی خاطر نشان کرد: پس از ابلاغ طرح تفصیلی جدید و رفع محدودیت‌های کنونی، شاهد رونق قابل توجهی در ساخت و ساز منطقه خواهیم بود. این بازنگری می‌تواند تحول بزرگی در نوسازی بافت فرسوده منطقه ایجاد کند.

شهردار منطقه 12 با اشاره به مصوبه 653 کمیسیون ماده 5 اظهار داشت: بر اساس بند 11 این مصوبه، در گذرهای کمتر از 12 متر که حداقل 60 درصد از آنها شکل گرفته باشد، امکان اعطای مجوز تا 5 طبقه فراهم شده است.

وی افزود: این مصوبه به مالکان این امکان را میدهد که برای اصلاح دستور نقشه خود اقدام کنند و از حداکثر ظرفیت ساخت‌وساز بهره‌مند شوند. این مصوبه نه تنها شامل بافت‌های فرسوده، بلکه برای همه مناطق و بافت‌ها قابل اجرا است.

آیینی تأکید کرد: این مصوبه می‌تواند بسیاری از مشکلات و معضلات مربوط به منظر شهری در گذرهای کم‌عرض را حل کند و روند نوسازی را در منطقه تسریع بخشد.

شهردار منطقه 12 در پایان خاطرنشان کرد: این مصوبه جدید از طریق دبیرخانه کمیسیون ماده 5 به تمام مناطق ابلاغ شده و همکاران ما در حال حاضر آماده ارائه خدمات بر اساس این ضوابط جدید هستند.

 توافق میراث فرهنگی و شهرداری تهران برای تسریع در پاسخ‌گویی به استعلام‌ها و بازنگری در محدوده  تاریخی منطقه 12
 
آیینی در ادامه گفت:  بر اساس تفاهم‌نامه‌ای که اخیراً میان شهرداری تهران و وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به امضا رسید، مقرر شد زمان پاسخ‌گویی به استعلام‌های مرتبط با املاک واقع در بافت‌های تاریخی حداکثر ظرف مدت یک ماه انجام شود. این اقدام با هدف کاهش بروکراسی اداری و تسریع در روند صدور پروانه‌های ساختمانی صورت گرفته است.

شهردار منطقه 12 افزود : در این تفاهم‌نامه همچنین بازنگری‌هایی در خصوص محدوده تاریخی محله سنگلج پیش‌بینی شده است. طبق مفاد توافق، مقرر شد در مناطقی که ساخت‌وساز انجام شده و فاقد حریم میراثی هستند، با نظارت میراث فرهنگی و حضور مشاور تخصصی، وضعیت بناها بررسی و اصلاحات لازم در خصوص حریم‌ها اعمال شود

شهردار منطقه 12 با اشاره به برگزاری جلسات هفتگی در مساجد محلات اظهار داشت: به صورت منظم و هفتگی در مساجد منطقه جلسات اطلاع‌رسانی برگزار می‌کنیم که در آن مصوبات جدید و تسهیلات نوسازی به صورت شفاف برای شهروندان تشریح می‌شود.

وی افزود: علاوه بر این، از طریق نصب بنرهای اطلاع‌رسانی در نواحی مختلف، انتشار اطلاعات در سامانه‌ها و سایت‌های شهرداری، و همچنین برگزاری جلسات رو در رو با شهروندان، به طور کامل در جریان امکانات و تسهیلات قرار می‌گیرند.

بیست و هشتمین بازار تره‌بار منطقه 2 آماده بهره‌برداری شد

مهدی صالحی شهردار منطقه 2 شهر تهران گفت: بنا بر رویکرد مدیریت شهری در توسعه سرانه‌های خدماتی محلات و تسهیل دسترسی شهروندان به امکانات و کاهش سفرهای شهری، افزایش بازارهای میوه و تره‌بار در برنامه‌های منطقه پیش‌بینی و اجرا شد.

وی با اشاره به اینکه با بهره‌برداری از این بازار 28 محله صاحب بازار تره‌بار می‌شود، افزود: باتوجه‌به رویکرد مدیریت شهری در ایجاد حداقل یک بازار میوه و تره‌بار در هر محله، زمین مناسب در خیابان قمیشی جانمایی و با همکاری سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار احداث شد.

صالحی گفت: این بازار در فضایی به مساحت 300 مترمربع در خیابان قموشی، میدان عرب شاهی احداث و در آینده نزدیک افتتاح و تحویل شهروندان می‌شود.

بلوار دانشجو در منطقه یک، میزبان نام شهید هسته‌ای شد

بخشی از بلوار دانشجو در منطقه یک تهران به نام دانشمند شهید هسته ای عبدالحمید مینوچهر  تغییر نام داد.

صدیقه محمدبیگی مدیر اداره روابط عمومی شهرداری منطقه یک تهران گفت: تغییر نام بخشی از بلوار دانشجو به نام شهید هسته ای در چارچوب سیاستهای شورای اسلامی شهر تهران و به منظور پاسداشت مجاهدت های دانشمندان شهید هسته ای انجام شده است.

وی افزود: با این تغییر بخشی از بلوار دانشجو در محله ولنجک، حدفاصل میدان شهید شهریاری و میدان شهیدان حسامالحکما، به نام این دانشمند شهید نامگذاری شده است.

محمدبیگی با اشاره به تصویب این نامگذاری در سیصد و چهل و پنجمین جلسه علنی شورای شهر تهران، خاطرنشان کرد: پلاکهای جدید با نام دانشمند شهید عبدالحمید مینوچهر هم اکنون در محله ولنجک نصب شده است.

وی افزود: اقدام انجام شده به عنوان یک حرکت نمادین نیست، بلکه هدف اصلی، زنده نگاه داشتن یاد و خاطره شهدای هسته ای و تبیین سبک زندگی و مجاهدتهای علمی آنان برای نسل جوان است.

 شایان ذکر است که این نامگذاری بخشی از یک طرح گسترده تر شامل نامگذاری 9 معبر در تهران به نام شهدای جنگ 12 روزه است که شامل فرماندهان ارشد نظامی و دانشمندان هسته ای می شود.

قهرمان شهر 4 گامی برای سبک زندگی فعال در منطقه9

چهارمین دوره مسابقات ورزشی «قهرمان شهر» با هدف ترویج سبک زندگی فعال و ایجاد نشاط اجتماعی، در مرداد و شهریورماه 1404 در منطقه 9 برگزار شد. این رویداد با استقبال گسترده شهروندان، در رشته‌های تخصصی و عمومی برای بانوان و آقایان در فضاهای عمومی منطقه اجرا شد.

سیدمحمدرحیم مرتضوی، شهردار منطقه از برگزاری موفقیت‌آمیز چهارمین دوره مسابقات «قهرمان شهر» خبر داد و گفت: «این رویداد ورزشی با هدف غنی‌سازی اوقات فراغت شهروندان، ترویج فرهنگ ورزش و ایجاد شور و نشاط اجتماعی طراحی شده و با مشارکت گسترده شهروندان در رشته‌های متنوع برگزار شد.

وی افزود: این مسابقات برای همه رده‌های سنی طراحی شده است که در دو بخش تخصصی و عمومی برای بانوان و آقایان برگزار شده و یا در حال اجراست. 

شهردار منطقه9 عنوان کرد: در بخش تخصصی آقایان، رشته‌هایی نظیر بسکتبال، والیبال، فوتبال گل‌کوچک، فوتبال روی میز، تنیس روی میز، تکواندو، کشتی و شنا برگزار شد، ضمن اینکه در بخش بانوان نیز رقابت‌هایی در رشته‌های بسکتبال، داژبال، والیبال، ژیمناستیک، بدمینتون، تنیس روی میز و فوتبال روی میز با حضور پرشور ورزشکاران به انجام رسید که برترین‌های رشته های ورزشی به مرحله بالاتر در سطح پهنه غرب تهران راه یافتند.

مرتضوی عنوان کرد: از سوم شهریورماه، رقابت‌های عمومی نیز در سطح منطقه9 آغاز شد که در بخش بانوان، رشته‌های دارت، بهکاپ، کورن‌هول و پرتاب توپ و در بخش آقایان، رشته‌های آمادگی جسمانی، طناب‌زنی، بهکاپ، کورن‌هول و دارت برگزار شد. 

وی در ادامه اظهار داشت: این رقابت‌ها در فضاهای عمومی و پرتردد منطقه9 از جمله برج آزادی، فرودگاه مهرآباد، مجتمع تجاری معین‌مال، بوستان‌های کوکب و شمشیری و بازار میوه و تره‌بار میدان آزادی اجرا شد.

این مدیر شهری با اشاره به استقبال گسترده شهروندان از این رویداد ورزشی گفت: برگزاری مسابقات قهرمان شهر نشان‌دهنده نقش کلیدی ورزش در ارتقاء سلامت جسمی و روحی جامعه است. این برنامه‌ها نه‌تنها به تقویت روحیه همبستگی و نشاط اجتماعی کمک می‌کند، بلکه بستری مناسب برای شناسایی استعدادهای ورزشی فراهم می‌آورد.

به گفته شهردار منطقه9 چهارمین دوره مسابقات «قهرمان شهر4» در رشته های تخصصی به اتمام رسیده و در رشته‌های عمومی تا پایان شهریورماه ادامه خواهد داشت و انتظار می‌رود با تداوم این برنامه‌ها، شاهد افزایش مشارکت شهروندان در فعالیت‌های ورزشی و فرهنگی باشیم.

انتهای پیام/