قیمت‌ مسکن‌ فعلا‌ بالا‌ نمی‌رود

حتی اگر حذف ارز ترجیحی منجر به تورم نهادههای ساختمانی شود، در کوتاه مدت به رشد قیمتها در بازار مسکن منجر نخواهد شد اما اگر روند افزایش قیمت دلار و تورم ادامه پیدا کند طبیعتا مسکن نیز در بلندمدت تاثیر می پذیرد. حسن محتشم گفت: مسکن از مجموعه ی کالاها و خدمات شامل زمین، نیروی انسانی، خدمات و نهاده های ساختمانی تشکیل می شود. بخشی از نهاده های ساختمانی از حذف ارز ۴۲۰۰تومانی تاثیر می گیرد ولی به طور مثال در شهر تهران که قیمت متوسط هر متر خانه حدود ۳۴میلیون تومان است، این اقدام در کوتاه مدت تاثیر چندانی ندارد. بازار مسکن لزوما همسو با تورم پیش نمی رود وی افزود: قبل از حذف ارز ترجیحی نیز ما با تورم عمومی سنگین در کشور مواجه بودیم که نرخ مصالح ساختمانی و دستمزد به همین ترتیب افزایش یافته بود. حذف ارز دولتی مجددا می تواند روی قیمتها تاثیرگذار باشد و بخش ساختمان را دچار تغییر قیمت کند؛ منتها بخش مسکن همیشه با تورم، یکسان پیش نمی رود. محتشــم یادآور شــد: ســال گذشــته تورم حدود ۴۰بود، در حالی که رشد قیمت مســکن در تهران به ۱۶درصد رســید. پیش بینی من این است که امسال هم این روند ادامــه می یابــد؛ اما اگر قیمــت ارز و تورم مرتبا افزایش یابد مجموعــه کالاها و خدمات مرتبط با بخش مســکن نیز دچار رشد قیمت می شود که احتمال افزایش قیمت مسکن در آینده وجود دارد. 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.