امید به کنترل بازار مسکن در میان‌مدت میان‌مدت
سید محمد قیصری – ایده روز – در شرایطی که بازار ملک به ثبات نسبی رسیده دولت دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت
رسانده که اگر تعداد قابل توجهی از واحدهای این پروژه در سال جاری به سرانجام برسد میتوان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوارا بود.
در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله
ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون
۵۰۰ هزار واحد مســکونی را به مردم تحویل داده که شــامل طرحهای مسکن مهر،
اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است.
از ســوی دیگر تالطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرحهایی همچون
مالیات خانههای خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایهگذاری
در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده اســت. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان
سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف
رشد تورم عمومی بود.
طرح نهضت ملی مسکن که با مدلهایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی،
نوسازی بافتهای فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرحهای مشارکتی و تعاونیساز
پیــش میرود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته اســت. پس از آنکه بانکها عملکرد
چندانی در تامین منابع ســاخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم
گرفت از ظرفیت های مردم، انبوهسازان و تعاونیها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.
برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور
کار قرار داده اســت. پس از اجرایی شدن خرید فوالد در سال گذشته، امسال خرید
ســیمان به منظور تزریق به پروژههای مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن
قرار دارد. در این قالب با حذف واسطهها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش مییابد
که در افزایش سرعت پیشرفت پروژههای طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.
آنطور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن
گفته است فوالدهای خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به
پروژههای مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.
